蒙城县2023-2号地块开发项目

蒙城县2023-2号地块开发项目

竞争性磋商公告

项目概况

蒙城县2023-2号地块开发采购项目的潜在供应商应在亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn)获取采购文件，并于2023年5月18日9点00分（北京时间）前提交响应文件。                              

 

一、项目基本情况

1.项目编号：BZMC2023CGQT006号  

2.任务书编号：RWS202305-0001号                            

3.项目名称:蒙城县2023-2号地块开发项目

4.采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价 

5.预算金额:报价不得低于该土地拍卖起始价，起始价为212.07万元/亩  

6.最高限价：报价不得低于该土地拍卖起始价，起始价为2120700元/亩

7.采购需求:

（1）项目概况：项目位于民健路南、乐土路北、齐山路西、经十七路东，占地85.02亩，出让地块基本情况和规划设计主要指标等详见安徽省蒙城县国有建设用地使用权拍卖出让公告。

（2）开发方式：本项目采用合作开发模式进行。

（3）招标范围：包括但不限于房地产合作开发，即按照合作开发协议进行项目策划、报建报批、勘探设计、招投标管理、施工管理、成本管理、验收办证、营销策划和服务、融资等。具体详见竞争性磋商文件。

8.合同履行期限：整个项目开发周期。

9.本项目不接受联合体。

     二、申请人的资格要求              

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理法》，第六条第三款之规定（按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形，不专门面向中小企业预留采购份额，故本项目不适用专门面向中小企业采购。具体原因如下：本项目服务要求高，专业性强，不适宜预留份额或专门面向中小企业。若中小企业对此有质疑，可按以下渠道递交质疑：①以书面材料递交至采购人或采购代理机构处，②在亳州市公共资源交易中心网电子交易系统中进行异议（质疑）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据截图存档。

3.2项目包划分: 共分为1个项目包。

3.3其他资格要求：

（1）根据住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（征求意见稿）的要求，有符合本项目总建筑面积的开发资质等级；

（2）投标人投标时提供最新年度的信用报告；

（3）投标人自2018年1月1日至投标截止日，在经营活动中没有重大安全和质量事故记录，投标人投标时对此项自行承诺。

三、获取采购文件

1.获取时间：2023年5月8日至 2023年5月15日（磋商文件的发售期限自开标之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外），供应商须仔细阅读“供应商资格要求”，谨慎参与。

2.获取地点：请潜在供应商于获取采购文件时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统（http://ggzy.bozhou.gov.cn)，按照有关程序办理参与事宜（注册、获取、下载竞争性磋商文件）。

3.获取方式：网上下载。

4.竞争性磋商文件售价：每项目包人民币0元整，竞争性磋商文件售后不退。

四、响应文件提交

 1.响应文件提交截止时间（磋商时间）：2023年5月18日9点00分（北京时间）。

2.地   点：供应商应在开标截止时间前通过电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子响应文件；逾期送达的响应文件，电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。

五、开启

1.磋商时间（同响应文件提交截止时间）：2023年5月18日9点00分（北京时间）；

2.磋商地点：亳州市蒙城县智慧城市运营中心南三楼（具体开标室详见亳州市公共资源交易网“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）磋商保证金的递交：本项目不收取磋商保证金。

（二）竞争性磋商公告发布媒介

本次竞争性磋商公告在安徽省政府采购网（http://www.ccgp-anhui.gov.cn）、安徽省招投标信息网（www.ahtba.org.cn）、亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn）等媒体上发布。

（三）服务热线

1.CA数字证书及电子签章咨询电话：4008804959           

2.电子投标技术支持电话：4009980000  

（四）注意事项

1.本项目只接受亳州市公共资源电子交易平台中已注册用户参与，未注册的供应商请及时办理注册手续，因未及时办理注册手续导致无法参与的，责任自负。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同（项目包）项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.省属采购人的政府采购项目，成交供应商必须在成交以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商注册用户。

4.获取磋商文件

（1）登陆亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn)免费注册用户，认真阅读《亳州市公共资源交易网注册用户登记暂行办法》、“注册用户操作使用手册”、“注册用户办事指南”等相关文件资料，按照有关程序办理相关事宜。

（2）点击网上参与后，及时下载竞争性磋商文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上项目包，潜在供应商参加其中任何一个项目包的磋商，必须对该项目包进行网上参与。

（3）只有成功下载竞争性磋商文件后方完成全部参与程序。网上发布系统将于获取时间（即竞争性磋商获取时间）截止后准时关闭，各潜在供应商须及时参与并下载竞争性磋商文件。因未及时下载竞争性磋商文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与表为依据。

5.本项目竞争性磋商文件（电子版）随磋商公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取磋商信息。潜在供应商如有意参与本项目投标，仍须在竞争性磋商文件发售时间内登陆亳州市公共资源交易网（http://ggzy.bozhou.gov.cn）办理注册、下载竞争性磋商文件等相关事宜，逾期未办理的，责任自负。

6.本项目在线提交响应文件，供应商在线解密响应文件、无须现场参加开标。

7.本项目支持供应商运用政府采购合同进行信用融资(即政采贷)，采购人应在政府采购合同中或通过签订补充协议的方式与供应商约定唯一收款账户（蒙城农商银行政采贷业务经办人员姓名：崔浩，联系电话：18226126800）。                     

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：蒙城县鲲鹏房地产开发有限公司    

地  址：亳州市蒙城县庄周刘海路时代花园21＃商业        

联系方式：18226098189       

2.采购代理机构信息

名  称：蒙城县鲲鹏项目管理有限责任公司

地  址：亳州市蒙城县望月路与八蔡路交叉口南华苑综合体南三楼   

联系方式：0558-7820016

3.项目联系方式

项目联系人：高工、张工

电      话：18226098189、0558-7820016

4.质疑联系方式

联系人： 高工、张工  

联系电话：18226098189、0558-7820016

                                        

                                      　2023年5月8日