亳州市谯城区华佗城市医养中心运营管理权项目
公告结束
办理流程公开
累计提交时间： 0天0小时1分0秒
累计办理时间： 0天0小时22分0秒
是否逾期： 否
-
交易平台提交
-
提交人：新交易平台
-
办理状态：提交
-
提交节点：2024-09-25 15:39:15
-
提交用时：0天0小时1分
-
-
中心审核
-
办理状态：通过
-
办理时间：2024-09-25 15:57:15
-
办理用时：0天0小时18分
-
-
发布
-
办理状态：通过
-
办理时间：2024-09-25 16:00:47
-
办理用时：0天0小时4分
-
现对亳州市谯城区华佗城市医养中心运营管理权项目进行公开招标，请合格投标人参加投标。
委托方（亳州市谯城区卫生健康委员会）承诺本项目已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、招标内容、数量及要求
项目概况、内容及要求详见招标文件。
|
标的 |
名称 |
建筑面积（㎡） |
出租期限（年） |
租赁费 |
|
第一标的 |
亳州市谯城区华佗城市医养中心运营管理权项目 |
总建筑面积46058.08平方米；其中地上建筑面积35483.07平方米，地下建筑面积10575.01平方米 |
20年 |
20年总金额合计9718.255万元，前三年为装修、市场运营免租期，第四年按成交价交付租金，以后每年租金在上一年的基础上累计递增2%，具体费用详见第一章第五条服务内容及要求相关内容；该费用即为投标人在本次投标活动中的投标报价（9718.255万元），为固定价格报价。 |
|
项目概况 亳州市谯城区华佗城市医养中心位于亳州市谯城区振谯路以东、文帝路以南，总建筑面积46058.08平方米，其中地上建筑面积35483.07平方米，地下建筑面积10575.01平方米，设置养老床位350张，医疗床位150张。 本项目拟通过公开招标选定1家专业化的机构负责运营管理。经营范围和内容依法依规，符合行业规范，相关手续由中标方自行办理。中标方须保障老年人合法权益，弘扬中华民族敬老、养老的美德，禁止歧视、侮辱、虐待老年人。因老年人合法权益受到侵害产生的一切纠纷及责任均由中标方承担，租期内产生的所有安全事故、风险损失、责任纠纷等全部由中标方承担。中标方须具有医养结合必备的资格和条件，运营后实现城乡居民医疗保险、职工基本医疗保险内实现报销结算。为住养老人提供生活照料、康复医疗、精神慰藉、文化娱乐；服务团队的培训；运行管理等服务，并重点开创具有中医药特色的医养融合养老模式，按照行业标准设立专业医疗机构和医养结合床位，并积极争创省、部级示范性医养融合机构和智慧养老示范机构。中标方负责对医养中心房屋进行装修、装饰时,装修、装饰费用由中标方承担,装修方案须经委托人同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,中标方应立即恢复原状,给委托人或第三方造成的损失应由中标方承担赔偿责任。运营管理房屋的装修、装饰费用及维修费用全部由中标方自行承担。《医养中心运营管理合同》期满或终止时,中标方投入的装修、装潢部分无偿归委托人所有和使用,且不得提出任何补偿要求。 中标方在合同约定的期限内，拥有养老机构房屋、土地、设施设备等使用权，在保持公益性质不变的基础上，独立运营、独立核算、自负盈亏，独自承担安全管理责任，严禁中标方二次转包，发现不是中标方运营的，委托人随时可取消运营资格。承租期内,中标方负责医养中心房屋的日常安全管理工作并承担房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。中标方要加强养老机构队伍建设，提升机构专业照护能力和服务水平，逐步将公办养老机构打造成为集生活照料、医疗康复、社会公共服务等于一体的区域性医养中心。承租期内,中标方不得以任何理由要求减免租金，否则委托人有权单方面解除合同。如因法律法规及市政规定需要拆除或改变租赁房屋等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
|
||||
二、投标人资格条件
（1）投标人须具备卫生行政部门颁发的医疗机构执业许可证；
（2）在近三年产权交易活动、经营活动中无不良行为记录（包括本招标文件规定的“信用中国”查询结果有异；参与亳州市公共资源交易平台产权交易活动有本招标文件第27条所列情形，以及因上述情形正在接受调查的投标申请人将不被接受）。
（3）本项目不接受联合体投标。
三、招标文件售价
本招标文件0元。
四、招标文件的获取
1.获取时间：2024年 9月25日至2024年10月10日，每天上午8:00至12:00 ，下午14:30 至17:30（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。
2.获取地点：请潜在投标人于发布时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统（https://ggzy.bozhou.gov.cn)，点击“平台主体登录”后进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”，从“工程项目、国有产权项目入口”进入“亳州市电子招投标交易平台”，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。
3.获取方式：网上下载。
4.招标文件售价：每标包人民币0元整，招标文件售后不退。
5.本项目只接受已办理CA数字证书及电子签章的用户参与，未办理的用户请及时办理CA数字证书及电子签章，因未及时办理CA数字证书及电子签章导致无法参与的，责任自负。CA数字证书及电子签章办理详见《CA数字证书及电子签章服务办事指南》（https://ggzy.bozhou.gov.cn/fwzn/025007/20190930/361a2dad-f1e5-43e7-89b3-5bfa6dd8482e.html）
6.招标文件获取须知
（1）办理CA数字证书及电子签章，在亳州市公共资源产权交易系统中，及时下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行下载。技术咨询电话：4009980000。
（3）只有成功下载招标文件后才能进行投标。网上发布系统将于发布时间（即招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与表为依据。
五、投标文件的递交及开标
1.提交投标文件截止时间（开标时间）： 2024年 10月16日8点30分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。
2.开标地点：亳州市谯城区希夷大道南段455号（市政府向南300米路西）亳州市政务服务中心三楼（具体开标室详见亳州市公共资源交易网“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。本项目实行不见面开标，投标单位无需到达开标现场。
六、投标保证金
投标保证金:壹拾万元整（小写100000元）。须在投标截止时间前缴纳到指定账户，由投标人在中华人民共和国境内注册经营的银行基本账户以银行汇款或转账的形式汇入亳州市谯城区政府采购中心投标保证金专用账户（汇款备栏注明项目名称或 BZQC2024CQ015号项目），现金存入或其他方式存入（转入）的均视为无效，并拒绝其投标。
开户名称：亳州市谯城区政府采购中心保证金户；
开 户 行：中国建设银行股份有限公司亳州市分行；
银行账号：6232811790000006161
或者：
开户名称：亳州市谯城区政府采购中心保证金户；
开 户 行：亳州药都农村商业银行股份有限公司；
银行账号：20000490735566600016771
备注：投标人任选一家银行缴纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。投标保证金收款银行账号与招标项目标包唯一对应，如投标人进行一个或多个标包投标的，投标保证金均须按标包汇入该标包指定的银行账号。
六、监督部门及联系电话
国有产权交易监督部门：亳州市谯城区财政局
联系电话：0558-5539950
七、联系方式：
招标人：亳州市谯城区卫生健康委员会
地址：亳州市谯城区芍花路273号
联系人：夏主任
电话： 0558-5119509
产权交易代理机构：亳州金地工程造价咨询有限公司
地址：亳州市谯城区花戏楼路与元参路交叉口财金大厦26楼
联系人：何工
电话：0558-5587189 19159692221
技术支持电话：0558-5122006
亳州金地工程造价咨询有限公司
2024年9月25日
附件
-
附件：
- 招标公告.pdf