蒙城县望月A区等63处房屋租赁经营权拍租公告交易公告

蒙城县望月A区等63处房屋租赁经营权拍租公告

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据委托人经营管理需要，决定将蒙城县望月A区等63处房屋租赁经营权向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：

一、委托人：蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

      蒙城鲲鹏金融控股集团有限公司

      蒙城县漆园工程质量检测有限公司

拍卖人：安徽金联拍卖有限公司

二、拍品详情：

三、竞买人资格条件

能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他社会组织，且在近两年蒙城县域范围内产权交易活动中无不良记录的均可参加竞买。

四、拍卖方式及买受人确定方式

本次拍租会采取现场公开竞价的方式，按照价高者得的原则确定买受人，买受人须当场签定《成交确认书》。

五、报名、标的看样时间及拍卖时间和地点

1、意向竞买者可于2021年11月15日至2021年11月24日18时止到蒙城县和谐家园大门口国春堂大药房店后，办理竞买人登记、资格确认和报名等手续。

报名资料：报名时须提供拍租保证金银行转账回单原件及复印件三份。本人身份证原件及复印件三份（法人报名需提供营业执照，授权委托书等材料），上述证件资料的原件，审查后当场退回。

2、标的看样时间：2021年11月15日至2021年11月25日

3、拍卖活动时间：2021年11月26日14时

4、拍卖活动地点：本次拍卖活动定于2021年11月26日14时在蒙城县公共资源交易中心第5开标室（智慧城市三楼）举行。

六、竞买保证金

1、报名前按规定时间内交纳保证金：意向竞拍人请于2021年11月24日17时前以现金或转账方式将保证金一次性汇入到指定账户（以保证金到账时间为准）。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用，保证金交纳具体账号请看下面第三项，不要交错账号。

2、报名前先缴纳规定的保证金：参与本次拍租的竞拍人，可以按交纳保证金数额，参与任一个相同保证金下不同标的的竞拍，超出保证金效力的竞价将不予确认。但成交标的的个数不能多于竞拍人所交纳竞拍保证金的份数（即：如成交标的的个数等于保证金的份数，竞拍人则不能继续参与其他标的的竞拍）。

3、交纳竞拍保证金到如下账号:

 （1）1-61号标的

账户名称：蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

开户行：徽商银行蒙城支行

账号：2710201021000239889

（2）62号标的

账户名称：蒙城鲲鹏金融控股集团有限公司

开户行：药都银行蒙城支行

账户：20000478912210300000075

（3）63号标的

账户名称：蒙城县漆园工程质量检测有限公司

开户行：徽商银行蒙城支行

账号：2710201021000345386

竞拍人竞拍成功后，原交纳的拍租保证金随即转为合同履约保证金，另须在五个工作日内交清第一年租金，并与委托人签定《房屋租赁合同》。不按期交纳租金及签订合同的，视为其放弃竞租成功签约资格，拍租保证金不予退还且用于充抵佣金及其他费用，我司可根据《拍卖法》第三十九条的规定，向违约方追偿相关的经济和法律责任。

竞拍未成功的，在拍租会结束后15个工作日内凭银行交款回单办理退还保证金手续（不计息）。

七、房屋租赁用途要求：

所有拍租标的仅用于商业批发及零售和国家法律、法规规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律、法规规定允许的其他经营活动。另餐饮、铝合金加工等行业经营还须符合行业标准。

八、租赁期限：

标的序号1-61号租赁期限为3年+2年；标的序号62号租赁期限为8年+2年；标的序号63号租赁期限为5年+2年；承租人按约定交纳履约保证金和首年租金后与委托人签定《租赁合同》，租期到期后，如承租人无违反合同约定的行为，履约状况良好，并愿意继续承租，经出租人同意，可续签《租赁合同》（在租期到期前三个月与出租人签订续租合同，续租租金标准须经第三方中介机构评估后制定）。

九、本项目拍卖事宜详见拍卖规则、注意事项等。

十、联系方式

联系电话：15256737568   15224616373    

联系地址：蒙城县和谐家园大门口国春堂大药房店后 

     蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

       蒙城鲲鹏金融控股集团有限公司 

     蒙城县漆园工程质量检测有限公司

            安徽金联拍卖有限公司

                 2021年11月15日   

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本公司拍租会竞买人须知，并对自己在拍租中的行为负责；凡登记参加本次拍租会的竞拍人，均视为认可本场拍租会的竞买人须知，必须严格按照本公司竞买人须知履行各项义务，否则将负相应的法律责任。

竞买人须知

一、此竞买人须知仅对 2021年11月26日14时拍租会有效。

二、本次拍租会标的：蒙城县望月A区等63处房屋租赁经营权拍租（具体详见清单）。

三、为规范拍租活动，维护拍租当事人的合法权益，本公司依照《中华人民共和国拍卖法》和本公司《拍卖规则》制定此竞买人须知。竞买人应认真阅读本须知并自觉接受此约束。

四、本公司的一切拍卖活动严格遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，一切活动均具备法律效力。

五、竞买人应在公告规定的咨询展示期内充分了解标的情况，仔细勘察标的现场，做好尽职调查，并查阅拍卖人处标的相关材料，一旦参与竞拍即对所拍标的的权属、性状已无异议，完全了解所拍标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

六、竞买人如委托他人参与竞拍，须在拍租前一日办理授权委托手续，经本公司确认认可后，代理人方可参拍。

七、竞买人凭身份证和报名时开具的登记表票据领取号牌进入会场。竞买人必须遵守会场秩序，不得阻扰其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞买资格并追究其经济责任和法律责任。

  八、请竞买人保管好自己的号牌，如遗失或被他人使用，责任由该号牌的竞买人承担。竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。竞买人没有举号牌或以其它方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。竞买人一经应价即承认拍品现状，委托人、拍卖人对所有拍品不作任何品质担保，不承担标的的瑕疵担保责任。

九、本次拍租均为有底价拍租，并采用增价的拍租形式，由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度竞买（允许竞买人跳价增叫），直至无人继续加价后，拍卖师连报三次最后应价后即落槌成交（若竞买人同时报同一价格，以拍卖师当场点号为准），最高应价未达保留价则不成交。

十、竞买人竞买成功，须当场签定《拍卖成交确认书》，并在《拍卖笔录》上签字。拍租成交后原交纳的竞拍保证金随即转为合同履约保证金，如买受人不能按期付清全部成交价款或者悔拍，其交纳的保证金不予退还用于充抵佣金及其他费用；本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任。 

《中华人民共和国拍卖法》第39条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。如买受人违约本公司将依法追究其违约责任。

十一、标的成交后，保证金转为履约保证金。①交款期限：承租人须在五日内交纳第一年租金，逾期未交款作违约处理并扣除保证金；②计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。以《房屋租赁合同》内容为准。

租金交清后，承租人与委托人签定《房屋租赁合同》后，由委托人负责移交房屋。提示：以上拍租标的面积等以现状为准，不与竞租价格挂钩。竞租成功后标的相关具体租赁要求以与委托人签署的《房屋租赁合同》内容为准。该批租赁房仅用于商业批发及零售和国家法律、法规规定允许的经营活动，不得用于违背国家法律、法规规定允许的其他经营活动。

承租人对房屋的外观装修必须符合物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合要求。租赁期内房屋装修及维修费用由承租人承担，装修须经委托人批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经批准后由承租人自行解决。合同期满后，所有装修及户外门头店牌产权归业主单位所有。房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用，按《合同》规定，承租人自行缴纳。

房屋未经委托人同意不得转租，如与报名登记的营业执照（户名）不一致时，以约定的处罚条款和措施为准。房屋其经营范围应符合物业公司及相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准。

十二、63号标的的承租人应符合蒙城县经济开发区标准化厂房使用管理暂行办法的规定和要求。63号标的的承租人自投产之日起5年内给予租金及税收扶持，具体扶持标准为：

1．年纳税100元（含）/平方米（以租赁厂房面积为准）以上的企业，自投产之日起5年内给予企业缴纳租金总额50%的扶持及企业实缴增值税、企业所得税地方留成部分50%的扶持。

2．年纳税200元（含）/平方米（以租赁厂房面积为准）以上的企业，自投产之日起前三年给予企业缴纳租金总额100%的扶持及企业实缴增值税、企业所得税地方留成部分80%的扶持；后两年给予企业缴纳租金总额50%的扶持及企业实缴增值税、企业所得税地方留成部分50%的扶持。

3．年纳税达到300元（含）/平方米（以租赁厂房面积为准）以上的企业，自投产之日起前三年给予企业缴纳租金总额100%的扶持及企业实缴增值税、企业所得税地方留成部分100%的扶持；后两年给予企业缴纳租金总额50%的扶持及企业实缴增值税、企业所得税地方留成部分50%的扶持。

4．租赁办公场所及宿舍不享受租金扶持。

5．未按约定时限投产的，不享受租金扶持。

十三、每个标的的报名费及材料费为贰佰元。

十四、需要开交易发票的，由买受人自行办理。

十五、、蒙城县市场监督管理局电话：0558—7683301。

十六、参加本次拍租会的竞买人充分了解上述条款的含义，同意并认可上述条款。

竞买人（代理人）知悉并认可上述条款后签名：

 蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

 蒙城鲲鹏金融控股集团有限公司        

      蒙城县漆园工程质量检测有限公司

 安徽金联拍卖有限公司

          2021年11月15日

拍租公告及竞租人须知.doc