亳州市蒙城县教育局门口商铺租赁经营权拍租公告交易公告

亳州市蒙城县教育局门口商铺租赁经营权

 拍租公告

    按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，受委托，我公司现将位于亳州市蒙城县教育局门口商铺租赁经营权向社会公开拍租。现将有关事项说明如下：

拍 租 人：安徽三福拍卖有限公司

一、拍品详情： 

（一）房屋概况：以现场勘查为准

（二）情况说明：

1.水、电、气由租户自行到相关部门开通。   

2.严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。

3.严禁租户私自改变房屋结构。

(三）现场勘探：租赁申请人应于2021年11月13日前自行前往房屋所在地现场勘探，确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。

二、拍租相关要求

（一）房屋租赁用途要求：用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。餐饮、铝合金加工等行业经营必须符合行业标准。           

（二）拍租期限：采用3+2模式。竞租人竞租成功，原缴纳的保证金中的1万元随即转为履约保证金，剩余1万元冲抵拍租佣金及房租（即：扣除拍租佣金后，余款转为房租）。竞租成交人须在三日内一次性缴清第一年租金（注：租金一年一付）并与主管单位签订《房屋租赁合同》，不按期签订的，视为其放弃签约资格，应承担法律责任，保证金全部转化为违约责任，作为对拍租人和主管单位的赔偿金。3年期满后，如能够及时缴纳租金，且无违法、违规或违约行为，续租剩余2年。

（三）本次拍租活动时间定于：2021年11月15日下午15时;

   （四） 拍租会地址：蒙城县公共资源交易中心第5开标室（智慧城市三楼）。

三、拍租流程

（一）租赁申请人可于2021年11月3日至2021年11月13日前到指定地点办理报名参与房屋竞拍。

（二）报名前先缴纳规定的保证金。凡取得相应竞拍资格的竞租人：缴纳2万元的，可参与所有竞拍保证金为2万元的标段的竞拍；缴纳3万元的，可参与所有竞拍保证金为2万元或3万元的标段的竞拍；缴纳6万元及以上的，可参与所有标段的竞拍，以此类推。但成交标段的竞拍保证金的金额不得超过竞租人所交纳竞拍保证金的金额，如成交标段的竞拍保证金的金额等于竞租人所缴纳竞拍保证金的金额，竞租人则不得继续参与其他标段的竞拍。否则按违约处理，保证金不予返还。

(三)竞拍人需2021年11月3日至2021年11月13日下午17点内到银行以现金或转账方式将保证金一次性汇入到指定账户，注明用途“亳州市蒙城县教育局门口商铺租赁经营权”并领取回单。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。

   四、竞价原则

    （一）本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定承租人。

    （二）竞价人以增价的方式进行报价，拍租人现场确定每次加价幅度。

（三）在报价期间，竞价人可多次报价。

（四）竞价最终获得者必须当场签订《拍卖成交确认书》。

五、标的使用时间

竞拍成功后的标的，使用时间从2022年1月1日起开始。

六、其他

      1.报名时间：2021年11月3日至2021 年11月13日下午17时。

2.报名地址：教育局门北:精品鞋店

3.标的保证金交至

开户名称：安徽三福拍卖有限公司   

收款帐号：1201 1201 0400 12545

开户行：阜阳市农业银行北京路支行

4.保证金退还

竞拍成功后，原缴纳的保证金中的1万元随即转为履约保证金，剩余1万元冲抵拍租佣金及房租（即：扣除拍租佣金后，余款转为房租）；竞拍未成功的，在五个工作日内凭银行交款回单到安徽三福拍卖有限公司蒙城办事处（亚龙湾楼上304室）办理退还保证金手续（不计息）。

5.承租人标的款交纳时间

承租人竞拍成功后，原缴纳的保证金中的1万元随即转为履约保证金，剩余1万元冲抵拍租佣金及房租（即：扣除拍租佣金后，余款转为房租），并按主管单位要求签订出租合同并交纳租金。不按期交纳承租款的，视为放弃签约资格，保证金不予退还，同时应承担其他法律责任。

6 .拍卖佣金收取

拍卖佣金向承租人收取（按三年总承租价款的百分之五收取），需在拍卖成交后三日内交清。

7.未缴清2021年12月31日以前房租的原租赁户，不得参与本次竞拍。

七、本项目拍租事宜详见拍卖（租）公告、拍租规则、竞拍会注意事项及特别说明

（一）报名时须提供现金缴款单或银行转账回单、本人身份证原件及复印件3份、本人银行卡复印件1份（作退还保证金使用）。

（二）联系方式：赵经理  18949293658    焦先生   13855870778 

（三）本项目拍租事宜详见拍租公告、拍租规则、竞买须知和特别说明。

安徽三福拍卖有限公司 

                                         2021年11月3日

竞租会注意事项

一、本次拍租标的亳州市蒙城县教育局门口商铺租赁经营权，拍租方式为分拆拍租，详见拍品目录。竞租成交后，原缴纳的保证金中的1万元转为履约保证金，剩余1万元冲抵拍租佣金及房租（即：扣除拍租佣金后，余款转为房租）。1、交款期限：承租人须在三日内缴纳第一年租金（注：租金一年一付）及拍卖佣金（按3年期总成交金额计算），逾期未缴款作违约处理并扣除保证金；2、计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。以《房屋租赁合同》内容为准；3、租金和佣金交清后，承租人持有拍卖人出具的成交确认书与主管单位签订正式《房屋租赁合同》后移交房屋。

提示：以上标的房屋面积仅供参考，面积与竞租价格不挂钩。以《房屋租赁合同》样本内容为准。

该批门面房用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。

承租户对房屋的外观装修必须符合物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合要求。租赁期内房屋装修及维修费用由承租人承担，装修须经拍租单位批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经批准后由承租人自行解决。合同期满后，所有装修及户外门头店牌产权归业主单位所有。房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用，按《合同》规定，承租人自行缴纳。根据消防规范要求，安装乙级防火门，费用由租房户自理。在合同期内，承租户要服从主管单位统一管理，遵守主管单位的管理制度，做好文明创建、门前三包及应对突发性事件等工作，不准私搭乱建等，如出现类似行为，每次罚款500元以上。

房屋未经拍租单位同意不得转租。如与报名登记的户名不一致时，以约定的处罚条款和措施为准。房屋其经营范围应符合物业公司及相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营，其他约定事项，以《合同》条款为准。

二、竞租人号牌不得转让。若他人代收目录、竞租规则、注意事项及《房屋租赁合同》样本，代为举牌应价、代为签署《成交确认书》的，造成法律后果由该号牌原登记人负责。

三、竞租人参加本场竞租会，即表示已收到本场竞租会公告、竞租目录、竞租规则、注意事项及《房屋租赁合同》样本，即表示知悉以上内容。

四、提示：根据国家工商总局关于对拍卖会监管的有关文件精神，①凡是已参加竞租登记，现场不领牌或会场不举牌竞价的场外串标者、扰乱会场秩序不听劝阻者，即从竞租保证金中扣除1000元竞租费用，或谢绝在本年度内参加本公司拍卖会。②凡是在会场内阻扰他人竞价者，一经发现，即扣除全部竞租保证金，并谢绝在本年度内参加本公司拍卖会。

五、提示：竞租人签收竞租会文件即表示知悉以上所述文件内容，会场举牌应价即表示确认。并承诺竞租成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任（拍卖法第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。双方如有争议，一律在蒙城县人民法院进行诉讼。

六、市场监督电话：0558—7683301  

以上内容我方已确认，竞租人（签字或盖章）：                   

 安徽三福拍卖有限公司

2021年11月3日

特 别 声 明

一、本次拍租房产以拍租单位提供数据为准，均已展示，以现状为准。

二、拍租成交的房产由拍租单位负责移交。

三、为规范拍租市场，保护竞租人的合法权益，避免少数人恶意串通，依据自愿的原则，竞租人必须缴纳足够的保证金，方可参与竞买。我公司根据竞租人所缴保证金确定所租房产。

四、为体现拍租的严肃性、公平性，竞租人未缴纳拍租明细表所列拍租标的保证金，不能参与竞拍。

五、凡取得相应竞拍资格的竞租人：缴纳2万元的，可参与所有竞拍保证金为2万元的标段的竞拍；缴纳3万元的，可参与所有竞拍保证金为2万元或3万元的标段的竞拍；缴纳6万元及以上的，可参与所有标段的竞拍，以此类推。但成交标段的竞拍保证金的金额不得超过竞租人所交纳竞拍保证金的金额，如成交标段的竞拍保证金的金额等于竞租人所缴纳竞拍保证金的金额，竞租人则不得继续参与其他标段的竞拍。否则按违约处理，保证金不予返还。

六、未缴清2021年12月31日以前房租的原租赁户，不得参与本次竞拍。

七、拍租未成功的，凭拍租单位开据的票据5个工作日内退还保证金（不计息）。

 以上内容我方已确认，竞租人（签字或盖章）：                   

 安徽三福拍卖有限公司

2021年11月3日

拍 租 规 则

一、竞租人凭身份证与缴纳保证金的票据进入会场按顺序领取号牌。

二、中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或自然人均可参加报名竞租。

三、竞租人在拍租前应详细查看拍租标的，一旦成交，即承认拍品状况。

四、本次拍租会为增价形式的无声拍租，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞租人应价。竞租人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价。

五、本次拍租会为有底价拍租，如竞租人竞价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。

六、竞租人领取号牌须本人签字领取，如有特殊情况不能参加者，应提前一天出具授权委托书。

七、拍租会准时开始，如不能及时参加视为放弃。

八、拍租标的展示时间内竞租人自行到场地查看标的。

以上内容我方已确认，竞租人（签字或盖章）：                   

 安徽三福拍卖有限公司

2021年11月3日