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古井云水湾建设项目设计第1标段答疑公告

信息时间：2023-01-18

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信息来源：亳州市公共资源交易中心

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      亳州市药都项目管理有限公司
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      2023-01-18 16:26:17
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  • 工程科初核

    • 办理状态：
      通过
    • 办理时间：
      2023-01-18 16:40:17
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      0天0小时14分

  • 工程科复核

    • 办理状态：
      不通过
    • 办理时间：
      2023-01-18 16:57:43
    • 办理用时：
      0天0小时18分

  • 交易平台提交

    • 办理状态：
      通过
    • 办理时间：
      2023-01-18 17:03:12
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      0天0小时6分

  • 工程科初核

    • 办理状态：
      通过
    • 办理时间：
      2023-01-18 17:06:01
    • 办理用时：
      0天0小时3分

  • 工程科复核

    • 办理状态：
      通过
    • 办理时间：
      2023-01-18 17:08:32
    • 办理用时：
      0天0小时3分
古井云水湾建设项目设计澄清答疑更正文件（第1次）
项目名称 古井云水湾建设项目设计项目 项目编号 BZSJ2023GC002001
招标人 安徽古井房地产集团有限责任公司 招标人地址 亳州市谯城区药都大道府南花园5号楼401
招标联系人 牛侠 联系方式 0558-5223617
招标代理机构 亳州市药都项目管理有限公司 招标代理机构地址 亳州市文采路800号城建大厦16楼
招标代理项目负责人 黄劲松 联系方式 0558-5991070
澄清答疑更正内容 古井云水湾建设项目设计项目答疑澄清文件 尊敬的各潜在投标人： 现将古井云水湾建设项目设计项目（BZSJ2023GC002） 答疑澄清如下： 提问1、第一章招标公告，第三条投标人资格要求1.2 投标人须具备以下资质之一的三个选项均存在“（业务范围含建筑设计及绿化景观设计或市政公用园林设计）”。建筑行业（建筑工程）甲级资质证书上的的业务范围不会太分散的描述。故对于括号内的要求是否可以删减掉？投标人自行确定各家业务范围是否涵盖该项业务能力以来申请投标。 回答：括号内的文字不需删除。建筑设计类《资质证书》中对绿化景观设计或市政公用园林设计未描述的，可提供下列任意一项资料以证明投标人具有相应业务：（1）《营业执照》；（2）独立的绿化景观设计或市政公用园林设计资质。 提问2、第二章投标人须知 1.4.1条中，第6条其他主要人员要求：“设计项目负责人应附职称证（如要求）、注册证书，缴纳养老保险的复印件。其他主要人员应附资格证书（如要求）、缴纳养老保险的复印件”。项目负责人所要求提供的职称证一般考核通过年份都较早，与聘用单位不一致，是否可以使用累计缴纳我司6个月或指定月份数量的社保来证明该人员持证已在我司服务？ 回答：如职称证单位与投标单位不一致，以按招标要求提供的养老保险证明上的缴纳单位为准。 提问3、第三章评分办法中，2.2.1条关于企业信用第③点要求：“企业具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且均在有效期内的，每提得 供一个得 1 分，满分 3 分；”。除了食品业、制造业等生产商、或与我们行业相关的工程是施工方之外，设计公司不会申办“环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证”。这两点要求是否可以删减？ 回答：按招标文件执行。 提问4、关于任务要求：本项目任务书要求最大面积180平米，是否可接受局部个别几户顶复超过180平米？如有是否计算到限制户型范围内（装配式住宅的房型不超过2个，其他住宅的房型不超过4个）？ 回答：允许局部个别几户顶复超过180平米；局部个别几户顶复超过180平米的，按180平方米房型统计。 提问5、关于任务书要求：T4大高标准层为2.9米，11层和17层标准层为3米，是否拉开极差？ 回答：按招标文件执行。 提问6、关于任务书要求：产品阳台为两面宽阳台，根据市场最新竞品，结合考虑内部舒适度，是否可以做到三面宽或2.5面宽提升品质？或横厅产品为一面宽，同时增加一开间卧室？ 回答：如亳州市最新规划管理规定无限制，可以按上述建议执行。 提问7、关于任务书要求：11层洋房根据任务书要求为两梯两户，是否确定保留两部电梯？ 回答：是的。 提问8、其他设计考虑问题：考虑后期销售，装配式楼栋的容积率赠送部分是否计算产权？ 回答：装配式楼栋的容积率赠送部分计算产权。 提问9、招标公告上要求投标人资质具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上工程设计资质（业务范围含建筑设计及绿化景观设计或市政公用园林设计）。 住房城乡建设部于2018年11月颁发“住房城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一实行电子化申报和审批的通知” 规定自2019年1月1日起对建设工程企业资质统一实行电子化申报和审批。（网址：http://dohurd.ah.gov.cn/public/6991/7385151.html）。安徽省住房建设厅于2021年01月颁发“关于开展住房和城乡建设部建设工程企业资质审批权限下放试点工作的通知”规定从2021年1月1日至6月30日试点期内相关资质不再颁发纸质证书，改为电子证书，且纳入省电子证照系统统一管理。（网址：http://dohurd.ah.gov.cn/wjgk/tfwj/55526271.html） 我司建筑行业（建筑工程）专业设计甲级为电子证书，没有业务范围，请问提供我司营业执照，营业执照经营范围包括建筑工程、园林景观工程是否认可符合招标文件要求？ 回答：如投标人资质电子证书无法体现业务范围，提供的营业执照经营范围中含建筑工程及绿化景观或市政公用园林均予以认可。 提问10、招标文件评标办法企业信用要求企业奖项和拟任项目负责人奖项均要求为省级及以上勘察设计协会颁发的工程设计奖。安徽省工程勘察设计协会于2021年开始，颁发的奖项由安徽省工程勘察设计协会变更为安徽省住房和城乡建设厅。我司提供的奖项为“安徽省优秀勘察设计奖”，颁奖单位为安徽省住房和城乡建设厅。请问是否符合招标文件要求？ 回答：如投标人提供符合招标文件要求的奖项而颁奖单位为行业主管部门颁发的也予以认可。 提问11、周边现状、道路及上位规划资料是否可提供？（东侧学校需规避日照影响，西侧及北侧地块用地性质及资料） 回答：暂不提供，中标后实际设计时补充提供。 提问12、面积段为计容面积还是销售面积（设计要求为封闭阳台，计容算一半）? 回答：面积指标为销售面积；设计要求为封闭阳台时，计容面积按50%计算。 提问13、住宅面积所占比例是否有要求? 是否有计容奖励? 奖励面积为装配式住宅面积的3%，还是全地块总建面的3%？ 《亳州市大力推行装配式建筑实施方案》规定： 回答：住宅面积所占比例按规划设计条件执行；有装配式建筑构造的项目，按“不超过全地块总建筑面积的3%”奖励计容面积。 提问14、项目是否考虑做售楼处及示范区？ 回答：景观示范区及售楼处（利用公建或铺面房改建）均需考虑在内。 提问15、量如何控制？（设计条件要求商服比例不大于5%） 回答：由投标人按投标设计成果计算。 提问16、洋房总图布局是否按照招标文件此两条限制条件布局? 回答：是的。 提问17、投标设计内容是否需要包括《景观绿化配套工程设计》及《导视系统设计》？若需要，此内容是否要求单独成册并提交3D动画演示成果 回答：投标时，总设计成果中包含绿化景观工程及导视系统；提供纸质资料时，小区总体规划设计与建筑安装工程设计装订在一个文本中，导视系统设计内容与景观绿化工程设计内容合并装订在一个文本中；需3D演示的内容整合在一个3D电子演示文件中即可，但需标明各模块演示名称；后期需用于指导构件加工及各专业工程施工时，可分段复制后转交相关构件加工单位或施工单位。 提问18、投标成果提交内容及汇报为何形式，是否需要提交纸质文件（此条招标文件前后存在矛盾） 回答：本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可；招标文件中要求投标人提供的纸质文件及3D演示文件评标时不予提供，在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 提问19、是否在设计成果中体现BIM及PC技术展示？ 回答：定标因素中体现BIM及PC技术展示为中标候选人在定标环节的自我展示，投标时不是评审必要因素。 提问20、投标人类似项目业绩为甲方直接委托，无中标通知书，是否可以提供合同协议书扫描件作为证明材料？ 回答：按招标文件执行。 提问21、本次投标项目投标设计周期为 20 天，且涵盖春节放假时间，设计周期过短，是否能延期 1~2 个星期交标？ 回答：按招标文件执行。 提问22、招标文件显示： “1.2 投标人须具备以下资质之一： 1.2.1 具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上工程设计资质（业务范围含建筑设计及绿化景观设计或市政公用园林设计）； 1.2.2 具有建筑行业甲级及以上工程设计资质（业务范围含建筑设计及绿化景观设计或市政公用园林设计）； 1.2.3 具有工程设计综合甲级资质（业务范围含建筑设计及绿化景观设计或市政公用园林设计）。” 请问：建筑行业（建筑工程）甲级资质业务范围不包括绿化景观 设计，但是另外提供风景园林工程设计专项乙级及以上资质证书，是 否符合要求？ 回答：符合要求。 提问22、招标文件显示： “设计项目负责人及其他主要人员缴纳养老保险的单位应为投标 单位。” 请问：人员缴纳养老保险的单位为投标单位的下属分公司（不具 备独立法人资格），是否符合要求？ 回答：拟派设计人员人员缴纳养老保险的单位为投标单位的下属分公司（不具备独立法人资格）也予以认可。 提问23、招标文件企业信用中显示： “（1）企业奖项（满分 6 分）：2018 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），投标人 承接的建筑设计项目获得过省级及以上勘察设计协会颁发的工程设计奖项的得 3 分，满分 6 分。 （2）拟派项目负责人奖项（满分 4）：以设计负责设计人身份承接的建筑设计项目，自2018 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准）获得省级及以上勘察设计协会颁发的工程设计奖 项的每项得 2 分，满分 4 分。” 学会和协会都隶属于建设主管部门管理授权认可的组织机构，请 问学会颁发的工程设计奖项是否也符合要求，例如中国建筑学会、安徽省土木建筑学会等学会颁发的工程设计奖项？ 回答：符合要求。 提问24、项目施工许可证上明确写明了设计单位的项目负责人，请问项目负责人奖项中，提供施工许可证证明其担任该获奖项目的项目负责人， 是否符合要求？ 回答：若拟派项目负责人奖项获奖证书或相关批准文件上无项目负责人，须同时提供合同的扫描件或复印件，如合同中不能体现为该项目负责人业绩时，须提供项目业主出具的相关证明（包括《施工许可证》）。 提问25招标文件要求提供亳州市工程建设项目审批和全过程智慧监管平台 信用分值。 请问：亳州市工程建设项目审批和全过程智慧监管平台信用分值 有 2 套评分标准，一个满分是 150 分，另一个满分是 100 分。 本项目招标文件要求是否指满分 150 分的信用分值标准？（按照以往 招标要求，要求 70 分及以上为合格的通常指满分 150 分的信用分值标准） 回答： 本项目以满分 150 分的信用分值为准。 提问26、注册人员已经完成网上延续注册并审核通过，由于线下制证需要时间，暂时还没有拿到纸质证书，但是全国建筑市场监管公共服务平台 （https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）已经可以查询到该人员成功延续的最新注册信息。 请问：提供全国建筑市场监管公共服务平台 （https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）的从业人员执业注册信息截图是否符合要求？ 回答：符合要求。 提问27、招标文件显示：本项目开标时间为 2023 年 2 月 1 日（农历正月 十一）。 请问：由于本项目开标之前恰逢中国传统春节法定 7 天假期，而 设计方案的相关配合单位，如效果图公司、多媒体动画公司等的上班 时间较晚；因此设计方案完成时间紧迫，能否考虑将开标时间推迟？ 回答：按招标文件执行。 提问28、投标人须知前附表中表示“本项目开标现场（投标时）不需要纸质投标文件和非加密投标文件（电子光盘或优盘）”，与补充条款专项工 程设计合同中，第四条设计人应向委托人交付的设计资料及文件内容包括投标时提供 1 正 4 副文件，请问开标现场是否需要提供纸质文件。 回答：本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可，招标文件中要求投标时提供的纸质文件在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 提问29、请提供《关于 2022-33 地块研讨会会议纪要》 回答：后附。 提问30、请提供《古井房地产公司导视系统标准做法》 回答：后附。 提问31、招标文件明确本项目采用全流程电子招投标，项目开标时，投标人在互联网上参与开标，并解密投标文件，设计方案成果有无具体要求？文本格式大小是否有限制，是否包含多媒体视频解说等？ 回答：请各投标人参照本项目评标办法设计方案（暗标）评审细则按惯例自行编制设计方案，除设计方案（暗标）不得出现投标人的标识、标志等可识别投标人的内容外，其他对文本格式大小等均不作要求，目前评标系统无法对多媒体视频进行解压播放。 提问32、招标文件第二章3.1条投标文件组成中的设计方案，规划设计方案成果与景观设计成果是统一成册还是分开成册？导视系统投标阶段是否需要提交成果，如需有无具体要求？ 回答：见前述第17条答疑回复意见。 提问33、周边用地情况是否有详细资料？（东侧学校用地的日照可能会影响本次设计，西侧铁路对设计也会有一定影响） 回答：目前没有相关详细资料，投标人可自行踏勘现场确定。 提问34、本次投标涉及的内容是否包含景观绿化配套工程、导视系统的设计内容，这些设计内容在招标文件的第三章评标办法中没有提及，但附件的设计任务书中表示需提交概念性设计方案，请明确本次投标设计内容的范围。 回答：见前述第17条答疑回复意见。 提问35、2、招标文件中提到委托人提供以下资料，但交易中心平台暂无相关资料，是否能补充？ 回答：本次招标以上资料暂不提供。中标后深化设计时再提供。 提问36、方案设计相关疑问 1、是否可提供本项目及周边范围场地及道路的竖向高程数据。 回答：本次招标以上资料暂不提供。中标后深化设计时再提供。 2、如何理解招标文件第96页中提到的考虑局部设置半地下室，是根据规范要求整体地下室提高底板标高减少挖方，还是局部抬高设置半地下室？ 回答：此条款用于指导后期的详细设计，招标时不考虑（需详细地勘资料支持）。 3、场地中的水渠是否需保留。 回答：此水渠不需要保留。 4、辅道的绿化带是否可增加开口。 回答：如需要，可以向有关部门申请开口。 5、根据规范要求室内体育活动室共520㎡，是考虑集中设置，还是分开设置。 回答：尽量集中设置。 6、130㎡户型是按三房还是四房设计？ 回答：投标人自定。 提问37、资格审查资料里面的第（六）拟委任的主要人员汇总表里面的“养老保险”项具体填写什么内容？资格审查标准里面的类似项目业绩，如果提交的项目合同里只有施工图设计内容，能视为有效业绩计分吗？投标人资格要求，1.5.21.5.3住建系统信用评价要求，要求投标人在亳州市的建设项目审批和全过程智慧监督平台的信用分值，是否需要自行查询后截图放在投标文件里面？1.4投标人资格要求，投标时（以投标截止时间为准），无被亳州市本级及县区各行业主管部门或公共资源交易监管部门限制投标的不良行为记录（有效期内）；这一条，怎样提供证明？是需要在公共资源中心那里可以查询截图？ 回答：主要人员的养老保险是附相关人员的养老保险证明；类似业绩要求请仔细阅读本项目的相关要求；投标人的信用评价得分以开标当日现场查询为准，无需将截图放入投标文件；无被限制投标的不良行为记录（有效期内）投标人只需在投标承诺书中承诺即可（承诺书详见投标文件格式）。 提问38、在委托人提供的资料中，总体规划及施工图设计任务书（中标后的工作内容）提到售楼部及示范区应有专篇介绍，在此次投标设计中是否考虑售楼部及示范区设计？ 回答：投标时只需说明售楼处及景观示范区的拟设置位置及范围即可，不需详细设计。 提问39、我司提供建筑行业建筑工程设计甲级资质及风景园林工程设计专项乙级资质证书以证明我司业务范围包含建筑设计及绿化景观设计或市政公用园林设计。能视为符合投标人资格要求第1.2.1项规定“具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上工程设计资质（业务范围含建筑设计及绿化景观设计或市政公用园林设计）吗？ 回答：可以。 提问40、是否可提供周边地块的上位规划？ 回答：招标时不提供，中标后详细设计时再提供。 其他事项按招标文件执行。本答疑澄清文件为本项目招标文件不可分割的组成部分,已发布的文件与本文件不一致的，以本答疑澄清文件为准。 2023年1月18日
文件获取截止时间变更
网上提问截止时间变更 2023/1/17 12:00
开标时间变更 否
投标保证金缴纳时间变更 否
招标人（代理机构）审核意见 安徽古井房地产集团有限责任公司已授权招标代理机构同意发布。

招标代理机构（电子印章）：亳州市药都项目管理有限公司 2023/1/18
备注 此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

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