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亳州学院茶点屋租赁权网络拍卖(二次)

信息时间:2022-03-08

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信息来源:亳州市公共资源交易中心

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      2022-03-08 15:01:37
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亳州学院茶点屋租赁权网络拍卖公告(二次)

项目编号:BZSJ2022CQ012

  

根据《中华人民共和国拍卖法》《亳州市产权交易管理办法》等相关法律法规规定,受亳州学院委托,现对亳州学院茶点屋租赁权项目进行公开网络竞价拍卖。

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

一、标的基本情况

位于亳州学院综合楼一楼面北最西两间茶点屋租赁权,详见标的明细。

序号

标的名称/位置

租期至

面积(

起始价

(元/年)

保证金

(元)

1

综合楼一楼面北最西边两间茶点屋租赁权

2025715

140

231840

30000

以上标的按现状进行招租,经营范围详见本公告第十一项服务要求第一条。

二、意向受让方资格条件                         

(一)依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人

(二)遵守国家法律法规,在近三年产权交易活动中无不良行为记录。

(三)本项目不接受联合体竞买。

三、受让方确定方式

本项目采取网络一次性报价、有效最高报价者得的方式确定受让方,合格的意向受让方须达到2家及2家以上。最终成交结果以成交公告为准。

网络一次性报价期内,意向受让方可根据己方对意向标的心理价位多次修改报价,以最后一次不低于公告起始价的报价为有效报价。有效最高报价是指所有合格意向受让方通过亳州市产权交易系统提交的有效报价中的最高报价,如有两人或多人最高报价相同,先报价者成交。由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

四、意向受让方参与方式

请意向受让方于公告期(2022 38800始至20223221730止)登录亳州市公共资源交易网网上系统,完成登录、登记、缴纳保证金等事项,按照有关程序办理参与事宜。技术咨询电话:4009980000

(一)登录。意向受让方须登陆亳州市公共资源交易网网上系统(网址:http://ggzy.bozhou.gov.cn),点击平台主体登录后,进入主体登录页面,点击我要竞买,进入亳州市公共资源产权交易系统,以法人或自然人身份进行系统登录。

1.意向受让方为法人的,须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书(以下简称“CA”),在亳州市公共资源产权交易系统登陆页面点击法人CA登录,使用CA进行登录。

2.意向受让方为自然人的,须完成安徽政务服务网实名认证注册,在亳州市公共资源产权交易系统登陆页面点击个人用户登录,点击下方的安徽政务服务网统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。

请意向受让方及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册,因未及时办理CA或未完成安徽政务服务网实名认证注册,导致无法参与的,责任自负。CA数字证书办理详见《CA数字证书及电子签章服务办事指南》。

http://ggzy.bozhou.gov.cn/fwzn/025001/025001001/025001001001/20211105/f9d8f6cf-d7ff-4b65-aeb5-aefe50e2f13f.html

(二)登记。完成系统登录后,选择有意向参与竞价的标的,点击我要竞价按钮,进入工作台页面,点击竞买登记,填写必要信息后,点击添加保存,完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的,意向受让方参加其中任何一个标的的竞买,必须对该标的进行登记。

(三)缴纳保证金。

1.保证金支付。在工作台页面,点击进入项目登记,须填写本单位或本人保证金缴款账号。完成项目登记后,在工作台页面,点击保证金查询,进入保证金缴纳及查询页面,通过订单式支付或转账支付缴纳保证金。

1)订单式支付。在保证金缴纳及查询页面,点击在线支付,进入保证金在线支付信息页面。意向受让方为法人的,点击生成对公支付订单;意向受让方为自然人的,点击生成个人支付订单。生成订单后,系统提示跳转至银行相关页面,按照银行操作指引操作,完成保证金支付。

2)转账支付。在保证金缴纳及查询页面,查看子账号,须通过在项目登记页面填写的保证金缴款账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

2.保证金查询。保证金支付完成后,意向受让方可在保证金缴纳及查询页面点击缴纳查询,查看保证金支付状态。若显示未支付,可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示未支付的,意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持(0551-51220064009980000)进行反馈。保证金支付以到账时间为准,意向受让方须确保缴纳的竞买保证金在公告截止时间前到账,网上登记系统将在到达公告期截止时间时自动关闭。如因保证金未在规定时间内到账、未按规定方式缴款等原因造成未能登记成功,责任自负。

    五、标的展示

202238800起至20223221730止进行标的物展示,踏勘现场事宜详询拍卖公司。标的以现状移交,意向受让方应自行了解标的状况、权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的,全面了解和确认了标的范围、面积、瑕疵等,并认可转让资产现状及转让要求,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

六、项目竞价

请意向受让方于竞价期限内(网络一次性报价期:2022323 9:00时始至2022323 10:00),登录亳州市公共资源交易网网上系统完成项目竞价。

(一)保证金状态为已支付的意向受让方方可在工作台页面点击进入竞价系统参与竞价活动。

(二)竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

重要提示:请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,意向受让方应尽量在报价期内充分报价。委托方、亳州市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何网络竞价风险责任。

意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,责任自负。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《亳州市公共资源产权交易系统建设项目操作手册(意向受让方)》。意向受让方一旦参与登记及竞价,即视为对本公告内容的全部响应,自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

七、成交款、租赁权合同签订

受让方须于网络拍卖成交公告发布之日起3个工作日内与委托方签订租赁合同,将第一年租金支付至委托方指定结算账户,合同一年一签,无违约责任的续签下一期合同,每期合同期满前30日内缴纳第二年租金,第三年租金按实际天数核算。缴纳租金每逾期1天,缴纳未缴金额1%的滞纳金,逾期15天没有缴纳的,委托方有权单方面解除合同。

八、竞买保证金处置

(一)受让方缴纳的竞买保证金转为拍卖履约保证金,须付清成交款、佣金,签订租赁合同后,受让方凭履约保证金退还申请、租赁合同、房租缴款凭证等,按照亳州市公共资源交易中心有关规定,办理拍卖履约保证金退还手续,保证金原账户退回。其他意向受让方缴纳的竞买保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原账户退回。租赁履约保证金(成交价的10%)按照《房屋租赁合同》约定执行,合同结束后,承租人无违约出租人无息退还。详见附件。

(二)保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人账户变更或撤销账户等造成的保证金无法退还或迟延退还,责任自负。

(三)经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为,保证金不予返还。

1.意向受让方提供虚假材料,骗取成交资格或实现其他非法目的;

2.意向受让方之间相互串通的;

3.意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的;

4.受让方无正当理由放弃成交资格的;

5.受让方未按约定缴纳成交款、佣金或签定《房屋租赁合同》的;

6.受让方不按照合同履约的;

7.其他监督部门认定不予退还保证金的情形。

(四)受让方逾期未支付相关价款,委托方可以重新交易。重新交易时,原受让方不得参加竞买,且交纳的竞买保证金不予退还,并自愿承担《拍卖法》第39条规定的违约责任。

九、佣金及相关手续办理

受让方须在成交公告发布之日起3个工作日内付清拍卖佣金(租期总成交价的2.5 %),佣金收款账户名称:安徽首信拍卖有限责任公司、开户行:亳州药都农村商业银行、账号:20000418809010300000026

十、其他事项

(一)只有按规定要求完成登录、登记、缴纳竞买保证金的意向受让方为合格的意向受让方。

(二)任何要求澄清转让公告的意向受让方,均应于公告期截止前以书面形式向委托方提出,逾期递交的澄清文件不予受理。

(三)对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.bozhou.gov.cn),该公告内容为网络拍卖公告的组成部分,对意向受让人具有约束力。意向受让人应主动上网查询。委托方、市公共资源交易中心、拍卖公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。在公告截止时间前,委托方可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。

(四)对本次网络拍卖中的违法违规行为,由市场监管部门进行

依法查处(监督电话:0558-5523007)。

(五)标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据,其他对标的概况的介绍、描述仅供参考,委托方、亳州市公共资源交易中心、拍卖公司不承担标的所有瑕疵的担保责任。

(六)受让方付清成交款、佣金,签订租赁合同后,标的由委托方现场现状直接交予受让方

(七)本次拍租标的无房产证,按其房屋结构现状进行拍租,办理营业执照等,由受让方自行办理,在租期内该房屋不得转租。受让方应服从业主(物业)管理和租赁合同要求,不得改变业主指定的经营用途,装修方案须经业主同意后方可施工,房屋在租赁期间发生的所有风险损失全部由受让方承担。

(八)本项目具体事宜详见网络竞价文件(含网络竞价公告、网络竞价须知、租赁合同等资料)。

十一、服务要求

(一)本房屋仅限于茶点屋经营,不得改变用途。经营项目:品茗、咖啡、糕点、果汁、牛排、现烤面包。产品种类:花茶、绿茶、红茶、乌龙茶、黑茶、黄茶等茶品;咖啡、水果茶、奶茶、鲜榨果汁等饮品;茶点、水果拼盘、现烤面包、牛排等点心。

(二)出租人的权利和义务:

1.出租人委派后勤与保卫处对承租人进行日常监管,对承租人的经营项目在卫生、质量价格、服务态度、工作纪律等方面进行检查监督。

2.出租人根据校历安排和作息时间统一规定承租人营业时间。

3.出租人有权设置投诉电话,随机接受师生的投诉并开展调查。及时反馈消费者对承租人的意见和建议,沟通消费者与经营者之间的关系,保证渠道畅通。

(三)承租人的权利与义务:

1.承租人在经营服务、管理水平上要上档次,符合高校“环境育人”的宗旨,不得超范围经营,一经发现每次罚款500元。

2.承租人应认真做好防火、防盗及有关安全工作,禁止在房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品等,若出现事故,责任完全由承租人承担。

3.承租人经营售价须接受学校管理部门监管,所售商品定价不得高于市场价,应适合学生消费能力。承租人经营售价须经出租人登记备案,未经备案不得经营,若有定价调整,需重新备案。

4.承租人在正式营业前,须按国家对经营项目的有关规定办理相关证照以及消防、卫生、环保、安全等行政审批、验收手续,否则造成的一切后果由承租人承担,且出租人有权解除租赁合同,不予退还租赁保证金。

5.承租人应自觉遵守国家劳动法规,自主用工、合理用工,依法承担用工责任,工商、卫生、劳务纠纷等产生的费用均由承租人负责。

6.承租人须接受出租人的食品安全监管,出租人有权对承租人影响食品安全的违规行为进行处罚。

7.承租人在租期内对其经营项目负全责,在经营过程中与出租人发生的一切经济来往其手续必须由承租人亲自办理。

8.承租人所聘职工必须持健康证上岗,依法用工,保障员工待遇,并负责对所聘员工进行遵纪守法、安全卫生等方面的教育,加强管理规范操作。所聘员工不得与师生发生冲突(骂架、打架等),一经发现,对承租人处罚款1000元,情节严重的,移交司法机关处理,同时出租人有权单方面解除合同。

9.承租人对房屋进行装修、装潢时,需将装修方案报请出租人书面同意,不得改动或破坏房屋的主体结构。如有损坏或擅自改动,承租人应立即负责恢复原状,如给出租人或第三人造成损失,承租人应承担赔偿责任,情况严重的,或不听出租人劝阻的,出租人有权解除租赁合同,收回租赁房屋。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢不负有修缮义务。

10.承租人经营租赁期内,房屋发生的水、电、通讯(网络)、垃圾清运、门前三包等费用,以及其他与经营相关的所有费用,均由承租人承担。 

11.承租人需按合同约定及时预缴纳相关费用,否则产生的停水、停电等一切后果由承租人承担。

12.承租人使用的房屋内不得出现明火,经营项目不得与食堂、超市经营项目相冲突,如:不得出售炒菜、米饭、馒头、预包装食品等,学校食堂内可以制作自制饮品,茶点屋不得干预。

13.合同期满或非因出租人原因提前解除的,承租人须无条件将所承租房屋完整地交还出租人,不得就投入的装修、装潢费用向出租人提出任何补偿。承租人投资的可移动装潢、设备、物品应在合同期届满自行拆除、搬离,如逾期不拆除、搬离的,视为主动放弃,出租人可自行处理,并不予承租人任何补偿。

14.经营期内,房屋、设施、设备等的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。承租人须做好污水过滤等工作,同时防止下水道堵塞,如出现堵塞,由承租人负责排除并承担费用。

15.承租人不得擅自转租、出借所承租房屋或改变用途,否则出租人有权中止合同,收回房屋,因此造成的一切损失由承租人承担。

(四)合同期满时,承租人在合同期内添置的固定在墙上或地面上的设备设施,由承租人自行拆除,清场结束后,出租人退还履约保证金。

(五)房屋因法律、法规政策或市政规划或学院建设需要拆除、或改造房屋等原因导致合同解除的,租金按照实际经营天数计算,即承租人应付租金=合同租金÷365×实际经营天数。

(六)因执行该合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时可向本地人民法院诉讼解决。

(七)若因国家发生重大政策性调整,或发生自然灾害等不可抗拒的因素,致使合同无法履行时,双方可协商变更或解除合同,双方均不负连带责任。

十二、联系方式

拍卖公司联系方式:0558-555088818009675167 田经理

地址:谯城区魏武大道877号(丹华山庄东门南30米)

委托方联系方式:13856772202  牛主任

地址:亳州学院 

交易中心联系方式:0558-5991051

技术支持:0558-5122006

地址:亳州市希夷大道455号市政务服务中心

网络竞价须知.docx

房屋租赁合同.docx

亳州市公共资源产权交易系统建设项目操作手册(意向受让方).doc

 

202238


 

网络竞价须知

 

一、本项目采取网络一次性报价、有效最高报价者得的方式确定受让方。

二、网络一次性报价方式适用于2家及2家以上合格意向受让方参与的竞价项目。

三、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向受让方均视同已仔细阅读了本项目公告(包括附件及变更公告)及《亳州市公共资源产权交易系统建设项目操作手册(意向受让方)》,并同意其中的各项条款和要求。意向受让方进入竞价系统进行报价,即视为接受亳州市公共资源交易中心其他形式通知的全部内容并无异议,且一经报价,不得撤回,不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果

四、在本次竞价活动网络一次性报价期内,意向受让方可根据己方对意向标的心理价位多次修改报价,以最后一次不低于公告起始价的报价为有效报价。有效最高报价是指所有合格意向受让方通过亳州市产权交易系统提交的有效报价中的最高报价,如有两人或多人最高报价相同,先报价者成交。由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

(一)标的网络一次性报价期:2022323 9:00时始至2022323 10:00止。

(二)结果确认。竞价结束后状态变为竞价结束,本次报价结束,意向受让方不得再修改、提交报价,可以通过报价历史得知您是否是最高报价人,并通过右上角安全退出登出系统。竞价结束且无异常情况,将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。

五、免责条款

(一)意向受让方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向受让方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价,委托方、亳州市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何责任。

(二)意向受让方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,每个账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,委托方、亳州市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何责任。

(三)因意向受让方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,委托方、亳州市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何责任。

(四)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,委托方、亳州市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何责任。

六、异常情况处理

(一)竞价系统中的内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,委托方有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

(二)竞价结束,竞价结果经核查有误,委托方有权中止或终止项目,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

(三)若出现本须知第5条第4款所述情况,委托方有权中止或终止项目,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

附件